Estimation théorique
Avenue Guillaume de Villaret,40240 Saint Justin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Guillaume de Villaret,40240-Saint Justin indique un avis de valeur compris entre 154.000€ et 174.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.540€ et 1.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 154.000€ et 174.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.582€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.582€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Betbezer-d'Armagnac (40039), comprenant 150 habitants est de 6,44€, soit un loyer théorique mensuel de 644€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,87€, à 8,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 487€ et 851€ avec un indice de confiance de 6.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 154.000€ et 174.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.582€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.582€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Betbezer-d'Armagnac (40039), comprenant 150 habitants est de 6,44€, soit un loyer théorique mensuel de 644€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,87€, à 8,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 487€ et 851€ avec un indice de confiance de 6.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-14 | 8 | IMP DE LA CROIX | 4 | 89 | 903 | 130000€ | 1461€ |
2022-04-13 | 38 | ALL GASTON PHOEBUS | 3 | 98 | 61 | 71000€ | 724€ |
2019-10-28 | 16 | AV GUILLAUME DE VILLARET | 5 | 90 | 1235 | 50000€ | 556€ |
2020-10-29 | 7 | RUE MICHEL BACH LE HAUT | 4 | 120 | 2019 | 165000€ | 1375€ |
2020-10-01 | 6 | IMP DE LA CROIX | 4 | 99 | 728 | 161280€ | 1629€ |
2021-06-22 | 17 | CHE DU TAY | 5 | 171 | 5396 | 310000€ | 1813€ |
2019-07-29 | 6 | RUE DELOM | 4 | 91 | 556 | 70000€ | 769€ |
2020-01-14 | 8 | IMP DE LA POSTE | 5 | 117 | 1070 | 175000€ | 1496€ |
2021-05-12 | 7 | IMP DES ALLEES | 5 | 140 | 1184 | 239900€ | 1714€ |
2022-07-20 | 5 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 70 | 869 | 123500€ | 1764€ |
2023-02-16 | 1 | CHE DE LA BRASSERIE | 3 | 104 | 497 | 166750€ | 1603€ |
2022-06-13 | 1 | ALL GASTON PHOEBUS | 3 | 55 | 77 | 87000€ | 1582€ |
2022-03-11 | 4 | RUE DES CHENES | 4 | 90 | 823 | 195000€ | 2167€ |
2022-02-18 | 6 | RUE DES CHENES | 4 | 94 | 823 | 235000€ | 2500€ |
2022-04-14 | 6 | AV DE L ARMAGNAC | 5 | 150 | 341 | 55000€ | 367€ |
2022-02-07 | 7 | AV DE L ARMAGNAC | 4 | 105 | 513 | 128000€ | 1219€ |
2022-07-28 | 290 | RTE DE DOUZEVIELLE | 4 | 105 | 484 | 110000€ | 1048€ |
2023-03-27 | 1 | RUE PIERRE PRENERON | 4 | 114 | 109 | 65000€ | 570€ |
2021-07-30 | 23 | AV GUILLAUME DE VILLARET | 4 | 104 | 3460 | 175000€ | 1683€ |
2020-11-10 | 1 | RUE DU CHANOINE TAUZIN | 3 | 130 | 69 | 109720€ | 844€ |
2023-02-02 | 1 | RUE DU CHANOINE TAUZIN | 3 | 130 | 69 | 151000€ | 1162€ |
2021-05-20 | 2 | RUE DES ACACIAS | 6 | 123 | 1460 | 195239€ | 1587€ |
2020-09-24 | 3 | RUE DU CHANOINE TAUZIN | 3 | 65 | 113 | 88000€ | 1354€ |
2020-07-31 | 8 | RUE DU CHANOINE TAUZIN | 9 | 248 | 189 | 244600€ | 986€ |
2019-10-31 | 387 | RTE DE BEL AIR | 5 | 130 | 1500 | 219100€ | 1685€ |
2020-10-06 | 11 | RUE DU CHANOINE TAUZIN | 5 | 121 | 85 | 145000€ | 1198€ |
2020-11-25 | 16 | RUE DU CHANOINE TAUZIN | 4 | 86 | 532 | 120000€ | 1395€ |
2022-09-07 | 19 | RUE DU CHANOINE TAUZIN | 6 | 118 | 612 | 85000€ | 720€ |
2020-09-21 | 807 | RTE DU FRECHE | 5 | 123 | 2000 | 174175€ | 1416€ |
2019-12-20 | 9 | AV D'ALBRET | 3 | 80 | 562 | 40000€ | 500€ |
2022-01-13 | 5001 | RTE DU FRECHE | 5 | 105 | 1075 | 216258€ | 2060€ |
2020-11-09 | 904 | RTE DU FRECHE | 3 | 72 | 2068 | 125900€ | 1749€ |
2020-10-02 | 2 | AV ST PIERRE DU SELDER | 9 | 328 | 820 | 70000€ | 213€ |
2019-06-11 | 11 | AV ST PIERRE DU SELDER | 3 | 150 | 1030 | 106000€ | 707€ |
2019-06-04 | 13 | AV ST PIERRE DU SELDER | 3 | 90 | 1300 | 70000€ | 778€ |
2020-08-05 | 912 | RTE DE LABASTIDE | 4 | 83 | 1280 | 160000€ | 1928€ |
2020-10-29 | 687 | RTE DE LACQUY | 4 | 101 | 5650 | 228860€ | 2266€ |
2020-02-18 | 544 | RUE LOUIS PESQUIDOUS | 5 | 117 | 2000 | 165000€ | 1410€ |
2019-12-27 | 689 | RTE DE LACQUY | 4 | 131 | 2850 | 176000€ | 1344€ |
2022-11-07 | 2064 | RTE DE DOUZEVIELLE | 4 | 113 | 1169 | 169000€ | 1496€ |
2020-01-29 | 5 | RTE DE ROQUEFORT | 5 | 100 | 1340 | 57000€ | 570€ |
2023-03-22 | 2474 | RTE DE DOUZEVIELLE | 4 | 120 | 2070 | 168600€ | 1405€ |
2021-07-28 | 960 | RTE DE VILLENEUVE | 5 | 176 | 925 | 80000€ | 455€ |
2020-03-13 | 1288 | RTE DE MARMANDE | 5 | 180 | 1969 | 286000€ | 1589€ |
2020-09-08 | 621 | PIST DE COULOUMAT | 5 | 121 | 1050 | 220000€ | 1818€ |
2022-06-14 | 1712 | CHE DE L ARMAGNAC | 4 | 120 | 1020 | 345000€ | 2875€ |
2019-07-31 | 905 | CHEM DE JULIAC | 6 | 170 | 1240 | 362800€ | 2134€ |
2019-06-27 | 3369 | RTE DE DOUZEVIELLE | 3 | 124 | 4566 | 140000€ | 1129€ |
2022-05-05 | 280 | RTE DE SAINT MARTIN | 7 | 188 | 746 | 290000€ | 1543€ |
2020-06-02 | 749 | RTE DE LE FRECHE | 3 | 69 | 1910 | 140000€ | 2029€ |
2021-04-14 | 392 | RTE DE SAINT MARTIN | 3 | 94 | 1640 | 93000€ | 989€ |
2022-02-18 | 394 | RTE DE SAINT MARTIN | 5 | 128 | 2130 | 154000€ | 1203€ |
2022-07-13 | 619 | RTE DE LE FRECHE | 6 | 154 | 475 | 189000€ | 1227€ |
2022-08-16 | 474 | RTE DE SAINT JUSTIN | 5 | 130 | 1175 | 170000€ | 1308€ |
2023-05-05 | 647 | CHE DE LATAUZIEDE | 6 | 149 | 1110 | 505000€ | 3389€ |
2022-06-15 | 500 | CHEM DE GUITON | 5 | 116 | 3382 | 350000€ | 3017€ |
2019-08-20 | 1732 | RTE DE LACABASSE | 6 | 103 | 660 | 120000€ | 1165€ |
2020-11-20 | 1199 | CHE DE LATAUZIEDE | 5 | 150 | 800 | 270100€ | 1801€ |
2021-11-29 | 1199 | CHE DE LATAUZIEDE | 5 | 150 | 800 | 300000€ | 2000€ |
2023-06-09 | 444 | RUE DU TEMPLE | 7 | 225 | 665 | 304000€ | 1351€ |
2021-07-09 | 3078 | RTE DE ROQUEFORT | 4 | 93 | 597 | 80000€ | 860€ |
2022-10-13 | 2010 | RTE DE LANNEMAIGNAN | 6 | 205 | 390 | 160000€ | 780€ |
2022-04-19 | 38 | RTE DE BETBEZER | 3 | 77 | 1120 | 120000€ | 1558€ |
2021-11-02 | 1370 | RTE DE VIELLE SOUBIRAN | 5 | 110 | 1060 | 159000€ | 1445€ |
2019-09-19 | 23 | CRS MAUBEC | 7 | 119 | 0 | 36000€ | 303€ |
2020-08-18 | 1030 | RTE DE LANNEMAIGNAN | 3 | 95 | 760 | 97000€ | 1021€ |
2021-08-14 | 5103 | RUE DE LA CHAUSSEE | 4 | 86 | 55 | 53000€ | 616€ |
2022-04-15 | 5075 | RUE DU PORTAIL | 4 | 222 | 118 | 50000€ | 225€ |
2021-06-16 | 5108 | RUE DE LA CHAUSSEE | 5 | 119 | 159 | 110000€ | 924€ |
2021-03-09 | 12 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 115 | 161 | 116500€ | 1013€ |
2020-06-30 | 4208 | RTE DE DOUZEVIELLE | 3 | 150 | 858 | 150000€ | 1000€ |
2021-07-09 | 5025 | RUE SAINT JEAN | 5 | 71 | 63 | 62000€ | 873€ |
2022-11-16 | 5022 | RUE SAINT JEAN | 2 | 38 | 30 | 25000€ | 658€ |
2022-11-30 | 5012 | RUE SAINT JEAN | 2 | 60 | 86 | 117000€ | 1950€ |
2020-10-23 | 7 | RUE SAINT JEAN | 6 | 179 | 65 | 220000€ | 1229€ |
2020-06-24 | 5153 | RUE DES PAS PERDUS | 4 | 92 | 53 | 21000€ | 228€ |
2021-07-12 | 360 | RTE DU LAVOIR | 5 | 171 | 1645 | 330000€ | 1930€ |
2019-05-28 | 49 | PL ROYALE | 5 | 140 | 161 | 185000€ | 1321€ |
2020-05-14 | 15 | RTE DE LAS LANAS | 4 | 87 | 948 | 154000€ | 1770€ |
2022-05-25 | 435 | CHE DU LAC | 5 | 102 | 665 | 141500€ | 1387€ |
2020-05-20 | 30 | IMP DOUS PINS | 5 | 105 | 1234 | 175201€ | 1669€ |
2020-11-25 | 27 | IMP DOUS PINS | 4 | 86 | 844 | 162000€ | 1884€ |
2019-12-20 | 90 | CHE DE L ARMAGNAC | 5 | 112 | 1780 | 168000€ | 1500€ |
2022-06-24 | 90 | CHE DE L ARMAGNAC | 5 | 112 | 1780 | 199000€ | 1777€ |
2020-10-29 | 131 | RTE DE LAS LANAS | 4 | 92 | 799 | 145300€ | 1579€ |
2022-12-08 | 95 | RTE DE L'ARMAGNAC | 6 | 111 | 948 | 245000€ | 2207€ |
2022-06-29 | 93 | ALL DES FRUITIERS | 4 | 96 | 804 | 174300€ | 1816€ |
2022-08-01 | 143 | ALL DES FRUITIERS | 5 | 110 | 1557 | 250000€ | 2273€ |
2020-12-04 | 851 | RTE DE LAMOURELLE | 6 | 235 | 900 | 345000€ | 1468€ |
2020-06-11 | 4 | LOT RIBERE | 4 | 89 | 958 | 145000€ | 1629€ |
2022-08-24 | 471 | RIBERE | 3 | 61 | 1053 | 120000€ | 1967€ |
2019-07-01 | 3139 | RTE DE BOUGNERES | 5 | 115 | 1437 | 175000€ | 1522€ |
2021-08-25 | 3147 | RTE DE BOUGNERES | 5 | 102 | 2010 | 185000€ | 1814€ |
2021-08-10 | 5528 | LOT RIBERE | 4 | 84 | 965 | 182000€ | 2167€ |
2021-01-08 | 1232 | RTE DU MITRON | 4 | 85 | 1971 | 138000€ | 1624€ |
2020-11-26 | 1240 | RTE DU MITRON | 4 | 92 | 2409 | 149900€ | 1629€ |
2020-12-18 | 780 | RTE DU MITRON | 5 | 102 | 620 | 101000€ | 990€ |
2020-03-17 | 3085 | RTE DE BOUGNERES | 2 | 67 | 450 | 60000€ | 896€ |
2021-09-24 | 509 | POUY | 3 | 115 | 1024 | 120000€ | 1043€ |
2022-03-09 | 492 | RIBERE | 5 | 114 | 991 | 233000€ | 2044€ |
2022-03-08 | 3590 | RTE DE ROQUEFORT | 6 | 190 | 1940 | 390000€ | 2053€ |
2021-04-22 | 3027 | RTE DE MARMANDE | 4 | 100 | 1410 | 192973€ | 1930€ |
2019-08-28 | 141 | RTE DES ETANGS | 4 | 130 | 1516 | 171900€ | 1322€ |
2021-06-17 | 453 | RTE DE LAMOURELLE | 4 | 100 | 580 | 279500€ | 2795€ |
2023-04-07 | 453 | RTE DE LAMOURELLE | 4 | 100 | 580 | 395000€ | 3950€ |
2022-02-02 | 370 | CHE DU COUPAT | 5 | 180 | 2736 | 433000€ | 2406€ |
2020-09-30 | 851 | RTE DES ETANGS | 5 | 130 | 1050 | 245000€ | 1885€ |
2023-02-22 | 2162 | RTE DE MONT DE MARSAN | 4 | 160 | 1133 | 125000€ | 781€ |
2020-10-26 | 2162 | RTE DE MONT DE MARSAN | 4 | 160 | 1567 | 202500€ | 1266€ |
2020-12-18 | 4662 | RTE DE ROQUEFORT | 9 | 366 | 1040 | 340000€ | 929€ |
2021-06-30 | 1004 | RTE DE CREON | 7 | 106 | 3125 | 220000€ | 2075€ |
2022-06-30 | 383 | REMASEILLES | 3 | 110 | 818 | 155000€ | 1409€ |
2022-08-24 | 4660 | RTE DE ROQUEFORT | 4 | 60 | 670 | 275500€ | 4592€ |
2021-02-18 | 14 | RTE DU BAS ARMAGNAC | 4 | 86 | 261 | 75000€ | 872€ |